小区公告栏贴了一张纸：从下月起，物业费每平方米涨一块五，涨幅超过一倍。业主群里炸开了锅，物业经理丢下一句：「嫌贵可以不交，后果自负。」这话听着硬气，可法律上站得住脚吗？

物业费的调整不是一个通知就能拍板的。民法典第二百七十八条把「有关共有和共同管理权利的其他重大事项」列为由业主共同决定的事项，需要达到双三分之二以上参与表决且参与表决的过半同意。物业费涨价显然属于这种重大事项——不是物业公司单方面说了算的。

如果物业公司擅自涨价，业主有权拒绝按新标准交费，继续按原物业服务合同约定的标准履行。物业公司以「人工成本上涨」为由随意涨价，既不符合合同约定，也不符合法定程序。

不交物业费有什么后果？物业服务合同是双务合同，物业提供服务，业主交费。如果物业确实提供了符合标准的服务，业主无故拖欠物业费，物业公司可以起诉追讨。但这里的关键是——业主不是「不交费」，而是「不同意涨价」，在没有经过合法程序之前应当按原标准继续交费。

建议业主们理性处理：要求物业公司出具涨价的依据说明，提交业主大会表决。没有业主大会的小区，可以由一定比例的业主联名要求召开业主大会临时会议。

物业服务是服务合同，不是行政命令——涨不涨价，业主说了算。

本文观点仅供参考，不构成法律意见。如遇类似问题，建议咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。