建设工程价款优先受偿权是法律赋予施工企业的一项重要保障权利。根据《民法典》第807条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。重庆律师指出，优先受偿权的行使存在严格的条件和期限限制：首先，适用的前提是发包人拖欠工程款且经催告后仍不支付；其次，行使期限为18个月，自应当给付工程款之日起算；最后，优先受偿的范围仅限于建设工程价款，不包括逾期付款的利息、违约金等。两江新区律师建议施工企业在工程款被拖欠后，及时审查自身是否符合行使优先受偿权的条件，并尽快采取法律措施。