建设工程质量保修期是保障工程使用功能的重要制度。根据建设工程质量管理条例的规定建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围保修期限和保修责任。重庆律师提示建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的施工单位应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。在正常使用条件下基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏保修期为五年。两江新区律师建议供热与供冷系统保修期为两个采暖期供冷期。电气管线给排水管道设备安装和装修工程保修期为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的责令改正处十万元以上二十万元以下的罚款并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。在重庆两江新区建设工程质量保修纠纷时有发生。建设单位在发现工程质量问题后应当及时书面通知施工单位要求其履行保修义务。施工单位应当认真对待保修义务及时安排人员维修。质量保修制度既是对施工企业的约束也是对建设单位的保障。施工企业应当以质量为本建设经得起检验的合格工程。 【免责声明】本文内容仅供参考，不构成正式法律意见。如遇具体法律问题，请及时咨询重庆律师或两江新区律师进行专业分析。擅自引用本文内容产生纠纷的，作者不承担法律责任。