一份固定单价施工合同签订后不久，钢材和水泥价格连续上涨，累计涨幅超过三成。承包人按原价继续施工意味着大量亏损，发包人坚持按合同办事，双方僵持不下。
《民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的，不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
这就是情势变更制度。适用时通常要求价格波动超出正常商业风险的范围，且不属于当事人订立合同时能够预见。若合同已经约定了价格调整条款或者风险包干范围，一般优先按约定处理。判断是否构成，会结合涨幅，工期长短，行业惯例等因素综合考量。
建议承包人在签约时就设定主要材料的调价机制与风险幅度，履约中遇到大幅波动及时书面提出协商并保留采购票据，不要单方面停工。
遇到材料涨价与合同调价争议，建议咨询重庆律师，两江新区律师能就协商方案与诉讼路径提供帮助。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。