某楼盘的地下桩基完工后，检测发现部分桩身质量不合格，承载力不达标。开发商认为是施工方偷工减料，施工方却说是地勘资料不准。双方各执一词。
桩基属于隐蔽工程，质量责任要结合原因来划分。若确因施工方未按规范施工，偷工减料导致，施工方要负责返修并赔偿；若因地勘资料错误或者设计缺陷导致，则应由提供错误资料的一方担责。
《民法典》第八百零一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理，返工，改建。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号）对此类质量争议的举证和责任划分有规定。
这类纠纷往往需要专业鉴定来固定原因，双方应当保存施工记录，地勘报告，监理日志等原始资料，再据实划分责任。
在重庆两江新区遇到桩基等工程质量纠纷，可以咨询重庆律师或两江新区律师，借助鉴定厘清责任。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。