法律随笔
建设工程施工合同履行到一半，建设单位突然通知施工方解除合同，理由是"工程进度太慢"或者"资金紧张不再继续"。施工方已经投入了大量的人力物力，被单方解约后面临巨大损失。在这种情况下，施工方能够主张哪些赔偿呢？
民法典第五百七十七条规定了违约责任的基本框架。如果甲方的单方解约不符合合同约定或者法定条件，构成违法解约，施工方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同并赔偿损失。如果甲方的解约符合合同约定或者法定条件，比如施工方确实存在严重违约行为，则解约合法，但甲方仍然需要对施工方已完工程部分进行结算。
在违法解约的情况下，施工方可以主张的损失范围比较广：第一，已完工程的工程款。按照实际完成的工程量进行结算，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。第二，停工损失。设备租赁费、管理人员工资、工地看护费用等因停工产生的直接损失。第三，预期利润损失。合同解除后施工方无法继续履行合同获得的利润，这部分属于间接损失，法院会根据具体情况酌情支持。第四，为履行合同已经发生的费用，比如临时设施搭建费、施工组织设计编制费等。第五，退场费用，包括工人遣散费、设备撤场运输费等。
根据建设工程司法解释，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程质量不合格的，可以修复的，承包人应当在合理期限内修复，修复费用由承包人承担。无法修复的，承包人应当对不合格工程造成的损失承担赔偿责任。
施工方在收到甲方的解约通知后，应当立即采取以下措施：停止施工防止损失进一步扩大；对施工现场进行拍照、录像固定现状；清点已完工程量并形成书面记录；将现场材料、设备进行清点登记。同时尽快委托专业机构对已完工程量进行造价鉴定，为后续索赔提供依据。
被甲方单方解约确实让施工方非常被动，但只要证据充分、损失明确，通过法律途径完全可以维护自身合法权益。遇到这种情况不要慌乱，及时请专业律师介入，做好证据保全是最重要的事。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。
