法律随笔
签了固定总价合同，材料价格突然暴涨，钢筋、水泥、砂石的价格翻了一倍不止。按合同价做下去肯定亏本，要求甲方加钱又怕被说违约。这种情况下施工方有哪些法律上的应对方式？
这里涉及到一个重要的法律概念——情势变更。根据民法典第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
材料价格暴涨是否构成情势变更，核心在于是否属于"无法预见的重大变化"。一般来说，市场价格在百分之十到百分之二十以内的波动属于正常的商业风险，施工方应当自行承担。但如果涨幅超过百分之三十甚至翻倍，超出了正常商业风险的范畴，司法实践中倾向于认定为情势变更。
当然，各省高院对建材价格调整的标准不完全一样。有的地方明确规定，材料价格涨幅超过合同约定价格百分之五或者百分之十的，可以调整。有的地方没有具体比例，需要法院根据个案情况综合判断。
操作上，建议在发现材料价格大幅上涨时，第一时间书面通知甲方，要求协商调整合同价款。同时整理好材料采购凭证、市场价信息等证据，证明价格确实发生了重大变化。
另外，可以在施工合同中提前约定材料价格调整条款，比如明确约定材料价格波动超过一定比例时，超出部分由双方分担。这样即使将来价格暴涨，也有合同依据。
最后提醒，遇到材料价格暴涨的情况不要擅自停工，否则可能构成违约，反而让施工方处于不利地位。
本文观点仅供参考，具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。
