法律随笔
建设工程开工前必须取得施工许可证，这是建筑法明确规定的程序要求。但在实践中，为了赶工期或者因为审批流程复杂，不少工程在没有取得施工许可证的情况下就擅自开工了。这种行为会面临什么样的法律后果？
建筑法第六十四条规定，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。建筑工程施工许可管理办法进一步细化了处罚标准，对建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。
除了罚款，还有更严重的后果。如果工程质量和安全存在问题，擅自开工的行为可能会被认定为建设单位的重大过错，导致建设单位在质量纠纷中处于不利地位。另外，未取得施工许可证的工程，有些商业保险可能不予赔付，保险公司会以工程违法为由拒绝理赔。
值得注意的是，不仅是建设单位有责任，施工单位同样有责任。施工单位明知工程没有施工许可证仍然进场施工的，也会被处以罚款。施工单位不能以"是甲方让我进场的"为由免除自己的责任。所以施工企业在承接工程时，一定要先确认建设单位是否已经取得了施工许可证。
还有一种情况——工程已经竣工了才发现当初没有办施工许可证。这种情况怎么处理？如果工程已经完工，行政机关一般会要求建设单位补办手续并处以罚款。如果工程无法通过审批或者不符合规划要求，可能面临被责令拆除的后果。所以施工许可证的问题不能拖，越拖风险越大。
建设工程开工前的合规手续建议在项目启动时就咨询专业律师，避免因为程序违法面临不必要的处罚和损失。
