法律随笔
在建筑工程行业,很多项目因为工期紧迫或者双方关系较好,常常在没有签订正式书面合同的情况下就开工了。一旦发生工程款纠纷,没有合同还能不能把工程款要回来?本文从法律角度为您分析。
一、没有书面合同不等于没有合同关系
民法典规定,当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。也就是说,合同的形式并不限于书面。只要双方就施工事宜达成了一致,并且实际进行了施工,法律上就认定双方之间存在事实上的建设工程施工合同关系。
但问题在于,没有书面合同的情况下,如何证明双方约定的工程范围和价款就成了难点。
二、如何证明合同关系的存在
可以收集以下证据来证明合同关系的存在:双方往来的微信聊天记录、短信或电子邮件,其中涉及工程内容、价款、工期等约定的内容;施工图纸、技术交底文件等证明施工范围的资料;材料采购单、送货单等证明实际施工的材料;工程签证单、工程量确认单等双方签字确认的文件;付款凭证,包括银行转账记录、收据等。
如果有证人能够证明双方的口头约定内容,也可以请证人出庭作证。但证人的证明效力相对较低,最好有书面证据相印证。
三、如何确定工程款金额
没有书面合同的情况下,工程款的确定比较困难。一般可以参照以下标准:当地建设行政主管部门发布的工程造价计价标准;同期同类工程的合理市场价格;施工过程中双方确认的工程量清单;双方曾经口头约定过的价款。
如果双方无法就价款达成一致,法院可能会委托有资质的鉴定机构对工程造价进行鉴定。
四、风险提示
没有书面合同会带来很多风险:工程款的金额和计算方式不明确容易引发争议;工程范围和质量标准没有约定容易扯皮;工期要求没有明确,对方可能以工期延误为由扣减工程款;维权时举证困难。
因此,建议施工企业即使是小工程也要签署书面合同,至少要有书面的报价单和确认函。
五、维权途径
如果发包人拖欠工程款,可以先发送催款函,要求对方限期支付。如果催收无效,可以申请仲裁或向法院起诉。在起诉时可以申请财产保全,冻结发包人的银行账户或者查封其名下财产,防止对方转移资产。
重庆两江新区律师提醒:建筑工程领域"先干活后签合同"的风险非常大。建议施工方在开工前至少签订一份简单的施工合同,明确工程范围、价款和付款方式。一旦发生纠纷,及时收集证据并寻求专业法律帮助。
本文观点仅供参考,具体法律问题请结合实际情况咨询专业律师。