法律随笔
2019年底，许某某的父母全款给他买了套房。5个月后，许某某和范某某结婚。2021年8月，许某某父母把房子过户到小两口名下。2024年离婚时，范某某要求分一半——房子现在值300万，她要150万！许某某父母气得发抖：这是我们一辈子的血汗钱！2025年法院按新规判决：房子归许某某所有，补偿范某某7万元-3。
《民法典婚姻家庭编解释（二）》第八条给出了明确答案： 婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额-4。
范某某为什么只拿到7万，不是75万？法官算了三笔账：第一，两人结婚才3年多，共同生活时间不长；第二，没生孩子；第三，房子是许某某父母全款买的，范某某没出钱。综合下来，判7万已经是“意思意思”了-3。
给父母的三条保命操作： 第一，出资时签个书面赠与合同，写明“该出资系赠与本人子女XXX个人所有，不作为其夫妻共同财产”。有了这张纸，离婚时房子100%归自己孩子。第二，转账备注写清楚：“代XXX支付购房款，赠与XXX个人”。第三，别等到离婚了才想起找证据。现在就去查当年买房转账记录，备注没写的，补个情况说明让父母签字。
父母的棺材本，别变成别人的提款机。转发给所有给子女买房的父母，签个赠与协议，比打十年官司都管用！你结婚时公婆出的首付，有没有签协议？评论区聊聊。
